[TERBUKTI] Inilah Tips Jitu Cara Bisnis Jual Beli Rumah

Bisnis properti di bidang perumahan merupakan aktivitas bisnis yang dilakukan dengan berinvestasi pada satu atau lebih properti berupa rumah. Bisnis pada properti seperti ini umumnya tidak dimulai dari proses pembangunan. Dengan tidak adanya biaya produksi yang dikeluarkan, tentunya bisnis ini akan menjadi lebih aman untuk dikontrol. Pelaku bisnis hanya tinggal menjual kembali properti yang telah siap pakai dan mengambil keuntungan dari hasil penjualan tersebut.
Ketika seseorang ingin memasuki dunia bisnis jual beli rumah, ada berbagai hal yang harus dilakukan dalam menjalani usaha. Dengan begitu, usaha ini dapat berjalan dengan minim kendala dan membawa Anda dalam keberhasilan. Agar usaha Anda dalam bisnis properti perumahan ini memberikan hasil yang maksimal, Anda perlu memahami beberapa hal yang akan dibahas selanjutnya dalam artikel ini.
Perlu diketahui bahwa bisnis jual beli perumahan sama halnya dengan berbagai jenis bisnis lainnya yang dapat mengalami kenaikan dan juga penurunan yang signifikan. Salah satu faktor yang sangat mempengaruhi adalah lokasi dimana perumahan tersebut dibangun. Lokasi tersebut akan menjadi kunci utama yang menentukan apakah perumahan tersebut akan bernilai lebih rendah atau semakin meningkat. Oleh karena itu, pastikan Anda memiliki pertimbangan yang matang tentang lokasi sebelum membeli sebuah rumah untuk dijual kembali.
Bisnis Jual Beli Rumah dan Perkembangannya
Dalam beberapa dekade terakhir, bisnis jual beli rumah menjadi bisnis yang berkembang pesat. Ditambah lagi, sebuah survey menunjukkan bahwa masih ada banyak masyarakat di Indonesia yang masih belum memiliki rumah sendiri. Hal ini memberikan peluang bisnis tersendiri pada pelaku usaha jual beli rumah. Selain membeli rumah dan kemudian menjualnya kembali, bisnis properti ini juga bisa dilakukan dengan memposisikan diri Anda sebagai makelar. Akan tetapi, Anda harus bekerja keras dan menyisihkan waktu khusus untuk mempromosikan properti serta menawarkannya pada calon pembeli.
Beberapa Hal untuk Diperhatikan dalam Menjalankan Bisnis Properti
Kemmapuan negosiasi dan tekat untuk bekerja keras merupakan dua hal utama yang harus Anda miliki untuk menjalankan bisnis jual beli rumah. Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah menemukan rumah berpotensi untuk Anda jual dan memberikan keuntungan. Selanjutnya, tentu saja Anda harus mendapatkan calon pembeli rumah tersebut. Untuk mendapatkan rumah yang tepat untuk dibeli, Anda bisa melihat berbagai iklan properti di media cetak dan juga media online. Selain itu, rumah untuk dijual juga bisa didapat dengan mudah dari kantor developer.
Usahakan untuk membeli rumah dengan harga murah tapi kemudian Anda bisa menjualnya dengan harga yang cukup tinggi, sehingga keuntungan yang akan Anda dapatkan akan lebih maksimal. Rumah yang murah biasanya diiklankan dengan kata – kata seperti; Dijual/ Dilelang Rumah Usang; Dijual Cepat; atau juga Dijual Senilai BJOP, dan lain sebagainya. Selain akan lebih murah, rumah semacam ini juga umumnya lebih mudah untuk dinegosiasikan. Gunakan kemampuan negosiasi Anda untuk membuat pemilik melepas dengan harga lebih rendah dan juga menguntungkan bagi kedua pihak.
Setelah membeli rumah dengan harga yang sesuai, selanjutnya tentu saja Anda harus mencari calon pembeli. Anda bisa menjual kembali atau menjadikan rumah tersebut sebagai rumah kos atau kontrakan. Tentunya, ada berbagai hal yang harus dipertimbangkan, termasuk biaya perawatan rumah agar tidak rusak selama disewakan. Pertimbangkan lokasi rumah sebelum mematok harga untuk penjualan atau penyewaan agar Anda bisa membuat bisnis properti ini lebih menguntungkan karena lebih diminati.

Cara Bisnis Properti

[TERBUKTI] Inilah Cara Memulai Bisnis Properti Dengan Sedikit Modal

Bisnis properti bukanlah sebuah bisnis yang harus selalu dimulai dengan modal yang banyak. Dengan cara yang benar, bisnis ini pun dapat dimulai meskipun dengan sedikit modal. Hal utama yang harus Anda miliki untuk memulai bisnis ini adalah kemampuan interpersonal. Artinya, Anda harus pandai berbicara sehingga dapat meyakinkan baik penjual maupun pembeli properti untuk memulai bisnis dengan Anda. Berikut beberapa tips lain yang harus Anda pahami agar dapat memulai bisnis ini meski tanpa modal.
Mulai dari Nol
Sebagian besar pelaku bisnis yang memulai dari nol sejatinya memiliki kehalian lebih dibandingkan mereka yang sudah siap dengan segala persiapannya. Dari titik nol ini, Anda akan mengalami proses yang luar biasa, termasuk kegagalan yang begitu banyak. Namun ketika sukses, hal tersebut akan menjadi pengalaman yang sangat indah. Itu artinya, tidak selamanya usaha dari nol itu susah untuk dijalankan.
 
Rajinlah Melihat Iklan
Ada  banyak media yang bisa Anda gunakan untuk mendapatkan iklan property, baik dari media internet maupun media cetak. Ketika ada seorang kerabat atau teman ingin menjual propertinya, Anda bisa ikut memasang iklan di media – media tersebut. Tentunya, Anda harus memasang harga yang sedikit lebih tinggi agar bisa mendapatkan keuntungan.
 
Memulai dari Lingkungan Sekitar
Proses jual dan beli properti dapat terjadi di mana saja dan kapan saja, termasuk di lingkungan sekitar Anda. Melihat adanya kesempatan, Anda bisa ikut menjual properti tersebut. Tentunya dengan mengetahui secara detail informasi properti tersebut terlebih dahulu. Anda harus selalu fokus dan rajin mencari peluang bisnis properti yang ada sehingga bisa segera mendapatkan hasilnya.
 
Mencari Calon Penjual Properti
Untuk langkah pertama, tentunya Anda harus mencari calon pembeli properti. Selanjutnya, tentunya Anda harus mencari penjual yang cocok. Rajinlah mendatangi lokasi atau pameran properti dimana properti yang cocok tersedia untuk calon pembeli yang akan Anda layani. Lokasi properti yang akan diperjual belikan tentu akan sangat menentukan minat pembeli dan harga properti tersebut. Mendapatkan informasi mengenai properti tersebut selengkap mungkin sehingga calon pembeli bisa memiliki gambaran yang cukup jelas tentang properti yang Anda tawarkan.
Menawarkan Kerjasama pada Penjual
Langkah ini tentu harus dilakukan setelah Anda menemukan penjual yang tepat. Selain menanyakan informasi detil tentang properti pada penjual, Anda juga perlu membuat perjanjian tertulis agar tidak terdapat pihak yang akan dirugikan dalam kerja sama tersebut. Selanjutnya, tentukan pula cara pembayaran dan komisi yang akan Anda dapatkan setelah proses jual beli telah selesai.
Setelah kerjasama disetujui oleh penjual, proses selanjutnya tentunya adalah menawarkan poperti tersebut pada pembeli. Keahlian interpersonal sangat diperlukan dalam hal ini. Anda harus bisa meyakinkan pembeli tapi juga tidak sampai melakukan kebohongan tentang fakta kondisi properti yang ditawarkan. Selain itu, harga yang Anda tawarkan sebaiknya juga tidak terlalu jauh di atas harga jual yang dilepas penjualnya. Umumnya keuntungan yang Anda dapatkan berasal dari persentase komisi yang telah ditentukan pada perjanjian bersama pihak penjual.
 
Membuat Merek Usaha dan Promosikan
Ketika bisnis properti Anda sudah mulai berjalan lancar. Sudah saatnya Anda membuat merek usaha sehingga bisnis ini bisa lebih dikenal. Dengan nama yang terdengar professional serta izin usaha untuk nama tersebut, lebih banyak orang akan mempercayai dan menggunakan jasa Anda. Selanjutnya, Anda harus promosi dengan lebih gencar. Gunakan media online untuk promosi yang murah tapi bisa menjangkau calon pembeli yang lebih luas hingga ke luar kota bahkan luar pulau.
Setelah memahami berbagai tips berbisnis properti ini, Anda bisa mencoba memulai bisnis properti ini meskipun dengan sedikit modal.

Sumber

Cara Bisnis Properti